Garage als Kapitalanlage mit bis zu knapp 5 % Rendite

Eine Garage eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet viele Vorteile gegenüber einer klassischen Wohnimmobilie.

• Sichere Mieteinnahme, durch mehr Rechte auf der Vermieterseite
• Im Gegensatz zur Wohnimmobilie dürfen Sie bei Mietrückständen das Schloss austauschen und vom Vermieterpfandrecht gebrauch machen  
• Es kann jede beliebige Vertragsdauer vereinbart werden
• Im Gegensatz zu Wohnungen kann eine beliebige Mietdauer vereinbart werden
• Weniger Vorschriften und Aufwand bzw. potenzielle Streitigkeiten bei der Nebenkostenabrechnung, da Heizung, Wasser etc. entfällt

Beispielrechnung für Grünstadt:

Kaufpreis XL Garage: 39.900,-- Euro inkl. 19 % MwSt.  zzgl. 2 % Notarkosten und 5 % Grunderwerbsteuer ca. 2.790,-- Euro = ca. 42.690,-- Euro

Zu erwartende Jahresmiete (geschätzt):   175,-- Euro x 12 = 2.100,-- Euro

Renditerechnung: 42.690,-- : 2.100,-- * 100 = 4,91 % (ohne persönliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten)

Alle oben stehende Hinweise müssen unter Umständen individuell im Mietvertrag festgelegt werden. Die Beispielrechnung beruht auf Erfahrungswerten, wobei es in beide Richtungen zu Abweichungen kommen kann. Für die Richtigkeit der Informationen übernehmen wir keine Haftung.